滇东北门户昭通崛起商业发展潜力巨大

昭通历来是云南省与四川、贵州两省之间的重要门户，历史上也是中原文化进入云南的重要通道，素有“锁钥南滇，咽喉西蜀”之称。

由于地处乌蒙山区，昭通曾经给人的印象是闭塞、落后。但随着国家“一带一路”、“长江经济带”、“西部大开发”等战略的实施，昭通市抢抓发展机遇，积极融入到这些战略当中，逐步将区位优势和资源优势转化为经济优势，实现了快速发展。

2017年一季度，昭通经济指标增速高于全国全省水平，城市生产总值更是实现了10%的高速增长。而作为昭通市唯一的核心城区，拥有85万人口的昭阳区，是昭通消费人口最为密集的区域，有着巨大的市场潜力。

随着经济水平的提升，昭通消费者的消费需求和消费能力都在不断提高，然而整个昭通市主城区的人均商业面积拥有量，现在仅为0.15平米，距离人均1.2平米的国际标准相差甚远，有着近10倍的潜力空间。

目前，整个昭通市的大型集中式商业项目仍然十分缺乏，品牌等级和品牌丰富度也亟待提高。而昭通市通过北部新区的打造，在将城市中心向北转移的同时，也带来了红星·合景广场这样的大型创新型城市综合体商业项目，未来昭通的商业地标和城市新中心呼之欲出。

昭通城市北扩红星·合景广场成就地标

一个商业项目能够走向成功的因素有很多，但项目所处的地段一定是最核心的因素之一。

作为昭通市政府2017年重点招商引资的大城市型综合体项目，位于昭通市北部新区核心省耕湖片区的红星·合景广场，有着十分独特的区位优势。

从昭通的城市格局发展来看，北部新区的发展已经初见雏形。而省耕湖片区一直以来都是昭通城市北扩的桥头堡，既与老城区一脉相连，又位于北部新区的要冲位置，未来将成为连接新老城区的纽带，也是昭通未来城市格局中真正意义上的中心区域。红星·合景广场落户于这一区域，也彰显了项目问鼎昭通商业新地标的决心。

目前，省耕湖片区的高速发展，已经展现出未来中心的实力。不论是政务、居住、商业配套的逐步完善，还是整个区域土地价值的飙升，都吸引着越来越多关注的目光。除了红星美凯龙(专题阅读)(相关干货)之外，碧桂园、中梁、融创等国内一线开发商均有项目云集于此，进一步加快了这一区域的发展速度。

而红星·合景广场所处的昭通大道与国学路交汇处，又是省耕湖片区的核心位置，目前已经形成“三横四纵”的立体交通体系：国学路、金鹰大道、永善路构成的“三横”连通东西，直抵机场与在建高铁东站；昭通大道、敦煌路、二环路一号线轻轨构成的“四纵”则贯穿南北，连接火车站与老城区。再加上机场、渝昆高铁，G040、G213、G356等国道，使得项目的辐射范围不断扩大。

紧临昭通轻轨一号线昭通学院站，1路、4路、13路、14路、16路、17路等公交线路无缝接驳，更是让未来的红星·合景广场在可达性上占据明显优势，消费者可以轻松畅行于项目与昭通各区域之间，方便快捷地享受未来城市商业中心的繁华。

此外，红星·合景广场项目还紧临总占地1600余亩的省耕湖公园，坐拥公园内600亩水体景观、4公里湖滨步道，以及昭通最大、人气最旺的休憩圣地。未来，省耕湖公园优美的自然环境，与红星·合景广场的商业空间打造形成互补，将为昭通的消费者们带来现代商业与生态环境完美结合的全新休闲、购物体验地，也让整个项目未来的城市地标属性变得更加明显。

区位优势夯实运营基础人潮汇聚助力项目成功

对于每一个商业项目而言，地段带来的优势，往往能够成就项目优良的先天基因。体现在项目未来的运营中，就是能够真正解决消费人群从哪里来的核心问题。在这个方面，红星·合景广场的表现也十分抢眼。

在红星·合景广场的周边三公里黄金辐射范围内，不仅汇集了昭阳区实验小学、昭阳区第五小学、昭阳区第二中学、昭通学院及附属中学等体系齐全的教育资源，还有昭通唯一的三级甲等医院，基础配套十分完善。

未来巨大的发展潜力，加上完善的基础配套，让红星·合景广场周边聚集了合景·启城、碧桂园、中梁壹号、省耕山水、电力小区、怡景花园、盛世水岸、北部新洲等高档小区。同时项目北面500米便是昭通市总投资近50亿元的文体公园(含会展中心)，昭通市审计局、公安局、水利局、市中级人民法院、电视台等政府机构和事业单位也都搬迁到了省耕湖区域，人流聚集效应不言而喻。

目前，仅项目周边两公里范围内居住的固定人口，就已经超过15万人，省耕文化公园带来的流动人口大约2万人；周边在建的新兴社区、昭通学院，以及大量政府机构的迁入又可以带来3到4万人，使得整个项目周边已经形成了至少20万人的消费市场，为项目未来的运营形成强力支撑。

值得关注的是，在红星·合景广场可以直接辐射到的核心区域内，消费群体的消费能力也十分强劲。一方面区域内众多中高档小区内的住户，都属于中高收入群体，另一方面来自高校、政府机构、企事业单位的消费者，也都具有稳定、持续的较强购买力。这也使得项目开业后，必然会引入大量高品质的品牌，形成昭通市的商业标杆。

作为标杆的商业项目，自然不会满足于只为周边消费者提供商业服务，项目对于整个昭通市主城区的消费人群同样具有强大吸引力。项目建成后，将依托发达的交通体系，覆盖昭阳区85万消费人群，甚至是周边区县(全昭通总共600万人口)追求品质提升的消费人群，以更加高品质、更具体验感、更能满足消费者需求的项目定位和品牌布局，填补目前昭通老城区商业发展不足的市场空白，全面升级昭通商业发展水平，满足“85万+”消费人群的城市生活所需。

站在昭通城市商业升级的潮头之上，工程进度正在顺利推进的红星·合景广场，已经有红星美凯龙国际家居博览中心、万达影院、中泰海洋世界、喜玛特大型商超等主力店，发展势头十分强劲。那么依托得天独厚的区位优势，面对昭通巨大的市场空白、高端的消费群体、迫切的消费升级需求，红星·合景广场又将为昭通带来一个怎样的商业项目？请和赢商网在后续的系列报道中，一起持续关注。